ერთსართულიანი სახლი ბოლო წლებში საქართველოში სულ უფრო პოპულარული ხდება: კიბის გარეშე ცხოვრება მოსახერხებელია ბავშვებისთვისაც და ხანდაზმულებისთვისაც, ყველა ოთახს აქვს პირდაპირი კავშირი ეზოსთან, ხოლო თანამედროვე ბრტყელი ან დაბალი სახურავით ის ელეგანტურად გამოიყურება. ამ სტატიაში განვიხილავთ, როდის არის ერთსართულიანი სახლი სწორი არჩევანი, როგორ დავგეგმოთ ის და რა ღირს მისი პროექტი.
ერთსართულიანი სახლის უპირატესობები
- კიბე არ არის — უსაფრთხო და მოსახერხებელი ყველა ასაკისთვის;
- ყველა ოთახიდან ეზოზე და ტერასაზე გასვლა;
- მარტივი კონსტრუქცია და სწრაფი მშენებლობა;
- მოვლა-პატრონობა, სახურავისა და ფასადის შეკეთება უფრო მარტივია;
- ყველა სივრცე ერთ დონეზეა, ამიტომ სახლი უფრო „ღია“ და ნათელია.
რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება
ერთსართულიანი სახლი მეტ მიწას იკავებს, ამიტომ მთავარი შეზღუდვა ნაკვეთია. K1 კოეფიციენტი განსაზღვრავს, ნაკვეთის რა ნაწილის დაკავება შეიძლება შენობით — მაგალითად, K1 = 0.3-ის შემთხვევაში 120 კვ.მ ერთსართულიან სახლს დაახლოებით 400 კვ.მ ნაკვეთი სჭირდება. გარდა ამისა, ერთ სართულზე სახურავისა და საძირკვლის ფართი უფრო დიდია, რაც მშენებლობის ფასზე აისახება.
როგორ დავგეგმოთ ერთსართულიანი სახლი
კარგი ერთსართულიანი სახლის საფუძველი ზონირებაა. ყველაზე პოპულარული სქემებია:
- L-ის ფორმის გეგმა — ერთ ფრთაში მისაღები და სამზარეულო, მეორეში საძინებლები, შუაში დახურული ეზო ან ტერასა;
- U-ს ფორმის გეგმა — შიდა ეზოთი, რომელიც ქარისა და მეზობლების მზერისგან დაცულია;
- სწორკუთხა კომპაქტური გეგმა — ყველაზე ეკონომიური ვარიანტი პატარა ნაკვეთისთვის.
საძინებლები ჯობს აღმოსავლეთით ან სამხრეთ-აღმოსავლეთით განლაგდეს (დილის მზე), მისაღები — სამხრეთით ან დასავლეთით, დიდი მინის კარებით ტერასაზე.
რა ღირს ერთსართულიანი სახლის პროექტი?
ასიმეტრიაში არქიტექტურული პროექტის ფასი 10-დან 40 ლარამდეა კვ.მ-ზე. მაგალითად, 100 კვ.მ ერთსართულიანი სახლის პროექტი დაახლოებით 1 000–4 000 ლარი ჯდება, 150 კვ.მ-იანი — 1 500–6 000 ლარი. ზუსტ, ფიქსირებულ ფასს წინასწარ გეტყვით — საკადასტრო კოდისა და სასურველი ფართის მიხედვით.
კლასი და შეთანხმება
თუ ერთსართულიანი სახლი 60 კვ.მ-მდეა და სიმაღლე 5 მ-ს არ აღემატება, ის I კლასის შენობაა — შეთანხმება გაცილებით მარტივი და სწრაფია. 60 კვ.მ-ზე მეტი სახლი II კლასს მიეკუთვნება და სრულ საპროექტო დოკუმენტაციასა და მერიაში შეთანხმებას საჭიროებს (დაახლოებით 3–4 თვე).
როგორ გეხმარებით „ასიმეტრიაში“
ჯერ უფასოდ ვამოწმებთ თქვენს ნაკვეთს — ეტევა თუ არა სასურველი ფართი ერთ სართულზე. შემდეგ ვქმნით კონცეფციას და 3D ვიზუალიზაციას, სამუშაო ნახაზებს, კონსტრუქციულ პროექტს და ვიღებთ მშენებლობის ნებართვას. ფასი და ვადები ხელშეკრულებით ფიქსირდება.
სრული არქიტექტურული მომსახურება →კერძო სახლის პროექტირება →სახლის პროექტი 150 კვ.მ →დაგვიკავშირდი →