არქიტექტურული მომსახურებაიდეიდან პროექტის შეთანხმებამდე

არქიტექტურული პროექტის ფასი დამოკიდებულია შენობის ფართობზე, კლასზე (I, II თუ III), მიწის ნაკვეთის პირობებსა და პროექტის მოცულობაზე — გეგმარება, ფასადები, ჭრილები, 3D ვიზუალიზაცია, კონსტრუქციული და საინჟინრო ნაწილები. ერთი და იმავე ფართობის ორი სახლის ფასი ხშირად სწორედ ნაკვეთის გამო განსხვავდება. ზუსტ შეთავაზებას უფასო კონსულტაციის შემდეგ გაძლევთ, სადაც დეტალურად გავწერთ, რა შედის ფასში.

მშენებლობის ნებართვის აღება რამდენიმე ეტაპად მიმდინარეობს: ჯერ დგინდება მიწის სამშენებლო პირობები, შემდეგ მზადდება და შესათანხმებლად წარედგინება არქიტექტურული და კონსტრუქციული პროექტი, ბოლოს კი გაიცემა მშენებლობის ნებართვა. ასიმეტრია სრულ პროცესს უძღვება — თქვენ მერიაში სირბილი აღარ დაგჭირდებათ.

საპროექტო დოკუმენტაცია საშუალოდ 4–6 კვირაში მზადდება. მერიაში შეთანხმების ოფიციალური ვადა კი კლასზეა დამოკიდებული: I კლასის (60 მ²-მდე) სახლი ხშირად ~1 კვირა–1 თვე, II კლასის (60–500 მ²) პროექტი პრაქტიკაში ~3–4 თვე. მომზადებისა და შეთანხმების დროები ცალკე უნდა გაითვალოთ.

სრული არქიტექტურული მომსახურება მოიცავს ყველა ეტაპს ერთ სივრცეში: მიწის ნაკვეთის ანალიზი, არქიტექტურული პროექტი და გეგმარება, 3D ვიზუალიზაცია, კონსტრუქციული, გეოლოგიური და გეოდეზიური ნაწილები, ინტერიერის დიზაინი, პროექტის შეთანხმება შესაბამის ორგანოებთან და მშენებლობის ნებართვის აღება. ერთი გუნდი — ერთი პასუხისმგებლობა.

შენობის კლასი განსაზღვრავს პროექტისა და შეთანხმების სირთულეს. I კლასი — 60 მ²-მდე, ყველაზე მარტივი პროცესი; II კლასი — 60–500 მ², ყველაზე გავრცელებული კერძო სახლებისთვის, რამდენიმეეტაპიანი; III კლასი — 500–5000 მ², მასშტაბური და ყველაზე კომპლექსური. კლასს მხოლოდ ფართობი კი არა, სიმაღლე და მიწისქვეშა ნაწილიც განსაზღვრავს.

ეს დამოკიდებულია ნაკვეთის ზონასა და განაშენიანების კოეფიციენტებზე — K1 (რა ფართს ფარავს შენობა მიწაზე) და K2 (ჯამში რამდენი კვადრატის აშენება შეიძლება ყველა სართულზე). სანამ დიზაინს დაიწყებთ, ჩვენ შევამოწმებთ საკადასტრო მონაცემებს და გეტყვით, რა და რამდენის აშენება შეგიძლიათ რეალურად.

დიახ, ვმუშაობთ მთელი საქართველოს მასშტაბით — თბილისი, ბათუმი, ქუთაისი, რუსთავი და რეგიონები. მომსახურებას გთავაზობთ როგორც ოფისში, ისე ონლაინ და ადგილზე ვიზიტით, ხოლო სამუშაოს ხარისხს ხელშეკრულებით ვუზრუნველყოფთ.

კონსტრუქციული პროექტი განსაზღვრავს შენობის სიმტკიცესა და უსაფრთხოებას — საძირკველს, კედლებს, გადახურვას და ყველა მზიდ ელემენტს. ის მშენებლობის ნებართვის აუცილებელი ნაწილია და გეოლოგიურ დასკვნას ეყრდნობა. ასიმეტრია არქიტექტურულ და კონსტრუქციულ პროექტს ერთ პაკეტში გთავაზობთ, რაც კოორდინაციას და დროს ზოგავს.