150 კვადრატული მეტრი საქართველოში კერძო სახლის ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი ზომაა. ის 4–5 სულიან ოჯახს თავისუფლად იტევს: ცალკე საძინებლებით, ფართო მისაღებით და კაბინეტით ან სტუმრის ოთახით. ამ სტატიაში ვნახავთ, რა ეტევა 150 კვ.მ-ში, როგორ ავირჩიოთ სართულიანობა და რა ღირს ასეთი სახლის პროექტი.
რა ეტევა 150 კვ.მ სახლში
კარგად დაგეგმილ 150 კვადრატულ სახლში, როგორც წესი, ეტევა:
- გაერთიანებული მისაღები, სამზარეულო და სასადილო — დაახლოებით 45–55 კვ.მ;
- 3–4 საძინებელი, მათ შორის მასტერ-საძინებელი საკუთარი სააბაზანოთი;
- 2 სააბაზანო და ცალკე სველი წერტილი სტუმრებისთვის;
- კაბინეტი ან სტუმრის ოთახი, საკუჭნაო და ტექნიკური ოთახი;
- ტერასა ან დახურული აივანი, რომელიც მისაღებს ეზოსთან აკავშირებს.
150 კვ.მ-ზე უკვე შესაძლებელია „დღის“ და „ღამის“ ზონების გაყოფა: მისაღები და სამზარეულო ერთ მხარეს, საძინებლები — მეორეზე, ასე რომ, სახლში მშვიდი და ხმაურიანი სივრცეები ერთმანეთს არ ეჯახება.
ერთსართულიანი თუ ორსართულიანი?
ერთ სართულზე 150 კვ.მ კომფორტულია, თუ ნაკვეთი დაახლოებით 600 კვ.მ-ზე დიდია და K1 კოეფიციენტი ამის საშუალებას იძლევა — კიბე არ გჭირდებათ და სახლი ყველა თაობისთვის მოსახერხებელია. ორ სართულად (მაგალითად, 80 + 70 კვ.მ) დაყოფა ჯობს მცირე ან დახრილ ნაკვეთზე: ნაკლები ფართი იკავებს მიწას, ეზო მეტი რჩება, ხოლო საძინებლები მეორე სართულზე უფრო მშვიდია.
რა ღირს 150 კვ.მ სახლის პროექტი?
ასიმეტრიაში არქიტექტურული პროექტის ფასი 10-დან 40 ლარამდეა კვ.მ-ზე, ანუ 150 კვ.მ სახლის პროექტი დაახლოებით 1 500–6 000 ლარი ჯდება. სად მოხვდება თქვენი პროექტი ამ დიაპაზონში, დამოკიდებულია ნაკვეთის პირობებზე, ფასადის სირთულეზე და იმაზე, მხოლოდ არქიტექტურული ნაწილი გჭირდებათ თუ სრული პაკეტი — კონსტრუქციით, შეთანხმებითა და ნებართვით. ფასს წინასწარ, ხელშეკრულებით ვაფიქსირებთ.
კლასი, შეთანხმება და ვადები
150 კვ.მ სახლი II კლასის შენობაა (60–500 კვ.მ, სიმაღლე 12 მ-მდე), ამიტომ მას სრული საპროექტო დოკუმენტაცია და მერიაში შეთანხმება სჭირდება. საპროექტო დოკუმენტაცია, როგორც წესი, 4–8 კვირაში მზადდება, შეთანხმება და მშენებლობის ნებართვა კი პრაქტიკაში დაახლოებით 3–4 თვე გრძელდება.
როგორ დავზოგოთ 150 კვ.მ სახლზე
- კომპაქტური ფორმა და მარტივი სახურავი — ნაკლები კუთხე, ნაკლები ხარჯი;
- სველი წერტილები ერთმანეთის გვერდით ან ერთმანეთის თავზე (ორსართულიანში);
- მინიმალური დერეფნები — ყოველი კვადრატი საცხოვრებლად;
- ნაკვეთის შემოწმება პროექტამდე — K1 და K2 გეტყვით, ერთ სართულზე ეტევა თუ ორზე;
- ერთი გუნდი პროექტიდან ნებართვამდე — ნაკლები გადაკეთება და კოორდინაცია.
როგორ გეხმარებით „ასიმეტრიაში“
გამოგვიგზავნეთ ნაკვეთის საკადასტრო კოდი და სასურველი ფართი — უფასოდ შევამოწმებთ, რამდენი კვადრატის აშენება შეიძლება თქვენს ნაკვეთზე, და ფიქსირებულ ფასს წინასწარ გეტყვით. ვქმნით კონცეფციას და 3D ვიზუალიზაციას, სამუშაო ნახაზებს, კონსტრუქციულ პროექტს და ვიღებთ მშენებლობის ნებართვას.
სრული არქიტექტურული მომსახურება →კერძო სახლის პროექტირება →სახლის პროექტი 100 კვ.მ →დაგვიკავშირდი →